2 Montée des Cigales, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 926 €

de 4 573 € à 7 506 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Montée des Cigales, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 926 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de 0.45 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Montée des Cigales, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Des Cigales à 19 mètres
- Nice à 4456 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1588 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1565 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 3167 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1890 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 1511 mètres
- Ecole primaire Saint-Pancrace à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Montée des Cigales

Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Montée des Cigales(5 944€)

4 Montée des Cigales(5 953€)

5 Montée des Cigales(5 951€)

6 Montée des Cigales(5 938€)

18 Montée des Cigales(5 949€)

35 Montée des Cigales(5 927€)

487 Route de Pessicart(5 937€)

201 Corniche des Oliviers(5 953€)

Prix du 2 Montée des Cigales dans son marché local

Prix du 2 Montée des Cigales par rapport à la voie

Sur Montée des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 926 €/m², le 2 Montée des Cigales se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Montée des Cigales par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée des Cigales se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Sablières, 06200 Nice(6,822 €)

Corniche des Oliviers, 06200 Nice(6,317 €)

Route de Pessicart, 06200 Nice(6,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Montée des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 2 Montée des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.