20 Montée des Cigales, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 455 €

de 5 279 € à 5 545 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Montée des Cigales, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°14 bis et de 5.8 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 20 Montée des Cigales, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 329 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Crêtes / Oliviers à 122 mètres
- Nice à 4384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1566 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1546 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 3057 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1822 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 1484 mètres
- Ecole primaire Saint-Pancrace à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Montée des Cigales

Aucune vente n'a été recensée au 20 Montée des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 bis Montée des Cigales(5 816€)

14 Montée des Cigales(5 791€)

25 Montée des Cigales(5 792€)

Prix du 20 Montée des Cigales dans son marché local

Prix du 20 Montée des Cigales par rapport à la voie

Sur Montée des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 20 Montée des Cigales se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Montée des Cigales par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Montée des Cigales se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Sablières, 06200 Nice(4,973 €)

Corniche des Oliviers, 06200 Nice(4,684 €)

Route de Pessicart, 06200 Nice(4,965 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Montée des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 20 Montée des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.