4 Montée des Violettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des Violettes, affiche un prix moyen de 6 555 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et du 0.41 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 4 Montée des Violettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 170 mètres
- - Nice à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1341 mètres
- - Collège Parc Impérial à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 287 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des Violettes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des Violettes dans son marché local
Prix du 4 Montée des Violettes par rapport à la voie
Sur Montée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 555 €/m², le 4 Montée des Violettes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des Violettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Montée des Violettes se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
