5 Montée des Violettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée des Violettes, affiche un prix moyen de 6 557 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Montée des Violettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 175 mètres
- - Nice à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1346 mètres
- - Collège Parc Impérial à 321 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 284 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée des Violettes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée des Violettes dans son marché local
Prix du 5 Montée des Violettes par rapport à la voie
Sur Montée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 563 €/m². Avec un prix moyen de 6 557 €/m², le 5 Montée des Violettes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée des Violettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Montée des Violettes se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 850 € au 5 Montée des Violettes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 196 € en assurant vous-même les visites, ou 4 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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