Passage Bellon, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Bellon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 635 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Bellon dans son marché local
Prix Passage Bellon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Bellon se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Bellon à Nice
Le loyer moyen estimé Passage Bellon est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Bellon
Les ventes enregistrées Passage Bellon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Bellon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 137 mètres
- - Nice à 1688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 242 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 910 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 236 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 184 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Bellon
Adresses Passage Bellon
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Bellon, classées par tranches de numéros.
