Passage Bellon, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Bellon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 624 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
6 ventes DVF Passage Bellon
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Bellon dans son marché local
Prix Passage Bellon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Bellon se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Bellon à Nice
Le loyer moyen estimé Passage Bellon est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Bellon
Les ventes enregistrées Passage Bellon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Bellon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 137 mètres
- - Nice à 1688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 241 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 907 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 235 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 184 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Bellon
Adresses Passage Bellon
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Bellon, classées par tranches de numéros.
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