7 Passage Bellon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 983 €

de 4 256 € à 6 472 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Passage Bellon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°75 bis mais supérieur de 31.34 % à celui du n°92 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Passage Bellon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 47 parkings - 1100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000EB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Avenues à 137 mètres
- Nice à 1688 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 242 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 910 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 236 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 294 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 184 mètres

Ventes au 7 Passage Bellon

Les 5 ventes au 7 Passage Bellon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 novembre 2019

141 500 €(3 004 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.11 m²

7 Passage Bellon, 06200 Nice

23 décembre 2024

230 000 €(4 246 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.17 m²

7 Passage Bellon, 06200 Nice

18 mai 2021

220 000 €(4 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

7 Passage Bellon, 06200 Nice

17 mai 2023

250 000 €(4 607 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.27 m²

7 Passage Bellon, 06200 Nice

10 juillet 2024

310 000 €(3 735 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

7 Passage Bellon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

75 bis Passage Bellon(5 312€)

92 bis Passage Bellon(3 794€)

77 Avenue Cyrille Besset(5 831€)

77 bis Avenue Cyrille Besset(4 238€)

75 Avenue Cyrille Besset(5 459€)

80 Avenue Cyrille Besset(5 222€)

78 bis Avenue Cyrille Besset(5 741€)

94 Boulevard de Cessole(3 899€)

Prix du 7 Passage Bellon dans son marché local

Prix du 7 Passage Bellon par rapport à la voie

Sur Passage Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 7 Passage Bellon se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Passage Bellon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Bellon se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cagnoli, 06200 Nice(4,261 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Rue Contesso, 06200 Nice(4,333 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Passage Bellon

Les biens actuellement en vente autour du 7 Passage Bellon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.