8 Passage Bonnaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 425 €

de 3 334 € à 5 491 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage Bonnaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Passage Bonnaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ansaldi à 55 mètres
- Nice à 1878 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 518 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 295 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 492 mètres
- Ecole maternelle Châlet des Roses à 239 mètres
- Ecole élémentaire Châlet des Roses à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Bonnaud

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Bonnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Passage Bonnaud(4 408€)

10 Passage Bonnaud(5 066€)

6 Passage Bonnaud(4 371€)

14 Passage Bonnaud(5 087€)

4 Passage Bonnaud(4 386€)

3 Passage Bonnaud(4 382€)

12 Passage Bonnaud(5 066€)

2 Passage Bonnaud(4 388€)

Prix du 8 Passage Bonnaud dans son marché local

Prix du 8 Passage Bonnaud par rapport à la voie

Sur Passage Bonnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 8 Passage Bonnaud se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Bonnaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Bonnaud se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(5,063 €)

Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice(4,609 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Route de Bellet, 06200 Nice(4,789 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Bonnaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Bonnaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.