1 Passage des Lilas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Lilas, affiche un prix moyen de 6 072 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Passage des Lilas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Mantega.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasol / Pessicart à 68 mètres
- - Nice à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1296 mètres
- - Collège privé Nazareth à 432 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 466 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Lilas, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Lilas dans son marché local
Prix du 1 Passage des Lilas par rapport à la voie
Sur Passage des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 253 €/m². Avec un prix moyen de 6 072 €/m², le 1 Passage des Lilas se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage des Lilas se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Nice et -3.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 600 € au 1 Passage des Lilas à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 590 € en assurant vous-même les visites, ou 3 795 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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