1 Passage des Lilas, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 028 €

de 4 974 € à 7 101 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Passage des Lilas, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 028 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1909,

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À propos du 1 Passage des Lilas, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Mantega.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirasol / Pessicart à 68 mètres
- Nice à 1196 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1296 mètres
- Collège privé Nazareth à 432 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 810 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 466 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 160 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Passage des Lilas

Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Passage des Lilas(6 318€)

5 Ancien Chemin de Saint-Pierre de Féric(6 002€)

2 Ancien Chemin de Saint-Pierre de Féric(6 012€)

4 Ancien Chemin de Saint-Pierre de Féric(6 011€)

46 bis Avenue du Domaine du Piol(6 020€)

9 Ancien Chemin de Saint-Pierre de Féric(6 019€)

11 Ancien Chemin de Saint-Pierre de Féric(6 013€)

64 bis Avenue du Domaine du Piol(6 028€)

Prix du 1 Passage des Lilas dans son marché local

Prix du 1 Passage des Lilas par rapport à la voie

Sur Passage des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 168 €/m². Avec un prix moyen de 6 028 €/m², le 1 Passage des Lilas se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage des Lilas se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(6,797 €)

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(7,117 €)

Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice(6,136 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Passage des Lilas

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage des Lilas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.