5 Passage des Lilas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage des Lilas, affiche un prix moyen de 4 259 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage des Lilas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasol / Pessicart à 60 mètres
- - Nice à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1291 mètres
- - Collège privé Nazareth à 443 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 488 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 236 mètres
Ventes au 5 Passage des Lilas
Les 3 ventes au 5 Passage des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage des Lilas, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage des Lilas dans son marché local
Prix du 5 Passage des Lilas par rapport à la voie
Sur Passage des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 5 Passage des Lilas se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage des Lilas se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage des Lilas à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Passage des Lilas est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 950 € au 5 Passage des Lilas à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 662 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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