3 Passage Granier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Granier, affiche un prix moyen de 8 619 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°6 et du 1.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Passage Granier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arenas-Cassin.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0066 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 214 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 795 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 778 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 558 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 233 mètres
Ventes au 3 Passage Granier
Une vente a été recensée au 3 Passage Granier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Granier, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Granier dans son marché local
Prix du 3 Passage Granier par rapport à la voie
Sur Passage Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 8 708 €/m². Avec un prix moyen de 8 619 €/m², le 3 Passage Granier se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Granier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Granier se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 85.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
