3 Passage Granier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 578 €

de 6 460 € à 12 870 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Passage Granier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 578 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°6 et de 5.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Passage Granier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arenas-Cassin.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0066 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 214 mètres
- Nice Saint-Augustin à 418 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 795 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 778 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1800 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 558 mètres
- Ecole maternelle Flore à 230 mètres
- Ecole élémentaire Flore 1 à 233 mètres

Ventes au 3 Passage Granier

Une vente a été recensée au 3 Passage Granier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2022

800 000 €(8 000 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

3 Passage Granier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage Granier(8 709€)

4 Passage Granier(9 123€)

8 Passage Granier(8 748€)

7 Passage Granier(8 745€)

2 Passage Granier(9 118€)

10 Rue Dunoyer de Segonzac(10 495€)

66 Boulevard René Cassin(8 732€)

14 Rue Dunoyer de Segonzac(10 515€)

Prix du 3 Passage Granier dans son marché local

Prix du 3 Passage Granier par rapport à la voie

Sur Passage Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 9 252 €/m². Avec un prix moyen de 8 578 €/m², le 3 Passage Granier se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Granier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Granier se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(6,814 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(6,568 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(7,781 €)

Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice(8,485 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage Granier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Granier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.