Passage Granier, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Granier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 009 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Granier dans son marché local
Prix Passage Granier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Granier se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Granier à Nice
Le loyer moyen estimé Passage Granier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Granier
Les ventes enregistrées Passage Granier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Granier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 188 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 839 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 826 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1812 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 582 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Granier
Adresses Passage Granier
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Granier, classées par tranches de numéros.
