4 Passage Granier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 123 €

de 6 439 € à 12 828 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage Granier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 123 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°6 et de 6.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 4 Passage Granier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Arenas-Cassin.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 209 mètres
- Nice Saint-Augustin à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 809 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 793 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1799 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 561 mètres
- Ecole maternelle Flore à 240 mètres
- Ecole élémentaire Flore 1 à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Passage Granier

Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage Granier(8 709€)

3 Passage Granier(8 578€)

2 Passage Granier(9 118€)

8 Passage Granier(8 748€)

7 Passage Granier(8 745€)

64 Boulevard René Cassin(9 125€)

66 Boulevard René Cassin(8 732€)

10 Rue Dunoyer de Segonzac(10 495€)

Prix du 4 Passage Granier dans son marché local

Prix du 4 Passage Granier par rapport à la voie

Sur Passage Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 9 252 €/m². Avec un prix moyen de 9 123 €/m², le 4 Passage Granier se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage Granier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Granier se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(6,814 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(6,568 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(7,781 €)

Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice(8,485 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage Granier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Granier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.