8 Passage Granier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Granier, affiche un prix moyen de 8 708 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 8 Passage Granier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Arenas-Cassin.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 238 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 770 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 754 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 538 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Granier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Granier, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Granier dans son marché local
Prix du 8 Passage Granier par rapport à la voie
Sur Passage Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 8 708 €/m². Avec un prix moyen de 8 708 €/m², le 8 Passage Granier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Granier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Granier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
