18 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Petite Avenue des Orangers, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ronces à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 936 mètres
- - Collège Henri Matisse à 464 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 880 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 259 mètres
Ventes au 18 Petite Avenue des Orangers
Une vente a été recensée au 18 Petite Avenue des Orangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Petite Avenue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Petite Avenue des Orangers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Petite Avenue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Petite Avenue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Petite Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 18 Petite Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Petite Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 18 Petite Avenue des Orangers se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Petite Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Petite Avenue des Orangers se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Petite Avenue des Orangers à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Petite Avenue des Orangers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
