22 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Petite Avenue des Orangers, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 22 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 935 mètres
- - Collège Henri Matisse à 503 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 886 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 301 mètres
Ventes au 22 Petite Avenue des Orangers
Une vente a été recensée au 22 Petite Avenue des Orangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Petite Avenue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Petite Avenue des Orangers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Petite Avenue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Petite Avenue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Petite Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 22 Petite Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Petite Avenue des Orangers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 22 Petite Avenue des Orangers se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Petite Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Petite Avenue des Orangers se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
