4 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Petite Avenue des Orangers, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°3 et de 2.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 232 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 881 mètres
- - Collège Henri Matisse à 475 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 833 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petite Avenue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petite Avenue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite Avenue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite Avenue des Orangers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite Avenue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite Avenue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 4 Petite Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Petite Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 4 Petite Avenue des Orangers se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite Avenue des Orangers se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite Avenue des Orangers à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Petite Avenue des Orangers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
