3 Place Alexandre Médecin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 324 €

de 3 623 € à 5 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Alexandre Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°1 et de 0.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 3 Place Alexandre Médecin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 324 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maurice à 27 mètres
- Nice à 1755 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 400 mètres
- Collège Valéri à 373 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 476 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 588 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 443 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Alexandre Médecin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Alexandre Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place Alexandre Médecin(4 581€)

2 Place Alexandre Médecin(4 348€)

4 Place Alexandre Médecin(3 880€)

6 Avenue Henry Dunant(4 255€)

2 Avenue Alfred de Musset(4 197€)

8 Avenue Henry Dunant(4 461€)

168 Avenue Saint-Lambert(4 122€)

2 Rue des Lilas(4 137€)

Prix du 3 Place Alexandre Médecin dans son marché local

Prix du 3 Place Alexandre Médecin par rapport à la voie

Sur Place Alexandre Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 3 Place Alexandre Médecin se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Alexandre Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Alexandre Médecin se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(4,583 €)

Avenue Audiffret, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Chateaubriand, 06200 Nice(4,838 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Alexandre Médecin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Alexandre Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.