3 Place Alexandre Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Alexandre Médecin, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Alexandre Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 324 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 400 mètres
- - Collège Valéri à 373 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 476 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 588 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Alexandre Médecin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Alexandre Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Alexandre Médecin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Alexandre Médecin, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Alexandre Médecin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Alexandre Médecin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Alexandre Médecin dans son marché local
Prix du 3 Place Alexandre Médecin par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 3 Place Alexandre Médecin se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Alexandre Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Alexandre Médecin se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Alexandre Médecin à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Place Alexandre Médecin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
