1 Place Alexandre Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Alexandre Médecin, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Alexandre Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 413 mètres
- - Collège Valéri à 371 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 487 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 568 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 318 mètres
Ventes au 1 Place Alexandre Médecin
Les 6 ventes au 1 Place Alexandre Médecin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Alexandre Médecin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Alexandre Médecin, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Alexandre Médecin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Alexandre Médecin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Alexandre Médecin dans son marché local
Prix du 1 Place Alexandre Médecin par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 1 Place Alexandre Médecin se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Alexandre Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Alexandre Médecin se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Alexandre Médecin à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Place Alexandre Médecin est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
