14 Place Auguste Blanqui, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°12 et du 1.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Auguste Blanqui, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 26 mètres
- - Nice Riquier à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 406 mètres
- - Collège Antoine Risso à 512 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 205 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 189 mètres
Ventes au 14 Place Auguste Blanqui
Les 4 ventes au 14 Place Auguste Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Auguste Blanqui, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 14 Place Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Place Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 14 Place Auguste Blanqui se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Auguste Blanqui par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Auguste Blanqui se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Auguste Blanqui à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Place Auguste Blanqui est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
