8 Place Auguste Blanqui, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°10 et du 2.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Auguste Blanqui, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 15 mètres
- - Nice Riquier à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 386 mètres
- - Collège Antoine Risso à 485 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 189 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Auguste Blanqui, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 8 Place Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Place Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 8 Place Auguste Blanqui se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Auguste Blanqui par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Auguste Blanqui se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Auguste Blanqui à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Place Auguste Blanqui est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
