1 Place Charles Félix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Charles Félix, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 24.16 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Charles Félix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 911 mètres
- - Collège Ségurane à 545 mètres
- - Lycée général Masséna à 473 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 112 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 148 mètres
Ventes au 1 Place Charles Félix
Une vente a été recensée au 1 Place Charles Félix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Charles Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Charles Félix, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Charles Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Charles Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Charles Félix dans son marché local
Prix du 1 Place Charles Félix par rapport à la voie
Sur Place Charles Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 1 Place Charles Félix se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Charles Félix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Charles Félix se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Charles Félix à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Place Charles Félix est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
