8 Place Charles Félix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Charles Félix, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 31.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Charles Félix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saleya-Château.
2 niveaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 57 mètres
- - Nice à 1566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 952 mètres
- - Collège Ségurane à 568 mètres
- - Lycée général Masséna à 463 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 150 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Charles Félix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Charles Félix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Charles Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Charles Félix, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Charles Félix dans son marché local
Prix du 8 Place Charles Félix par rapport à la voie
Sur Place Charles Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 8 Place Charles Félix se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Charles Félix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Charles Félix se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Charles Félix à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Place Charles Félix est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
