1 Place du Jésus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Jésus, affiche un prix moyen de 5 400 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Jésus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 192 mètres
- - Nice Riquier à 1438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 885 mètres
- - Collège Ségurane à 420 mètres
- - Lycée général Masséna à 318 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 142 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 110 mètres
Ventes au 1 Place du Jésus
Les 2 ventes au 1 Place du Jésus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Jésus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Jésus, 397 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Jésus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Jésus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Jésus dans son marché local
Prix du 1 Place du Jésus par rapport à la voie
Sur Place du Jésus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 1 Place du Jésus se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Jésus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Jésus se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Jésus à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Jésus est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
