13 Place Masséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 530 €

de 5 770 € à 9 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Place Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 530 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 13.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 13 Place Masséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1491 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0250 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0252 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue ou temple israélite à 217 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna à 76 mètres
- Nice à 1016 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 489 mètres
- Collège privé Sasserno à 523 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1885 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 155 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 189 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Place Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Place Masséna(7 545€)

11 Place Masséna(6 651€)

1 Place Masséna(7 551€)

3 Place Masséna(7 405€)

5 Place Masséna(6 905€)

16 Avenue Félix Faure(6 584€)

14 ter Avenue Félix Faure(6 587€)

55 Rue Gioffrédo(7 495€)

Prix du 13 Place Masséna dans son marché local

Prix du 13 Place Masséna par rapport à la voie

Sur Place Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 567 €/m². Avec un prix moyen de 7 530 €/m², le 13 Place Masséna se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Place Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Masséna se situe 46.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Max Gallo, 06200 Nice(8,050 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Place Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 13 Place Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.