8 Place Masséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 597 €

de 7 755 € à 10 288 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Place Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 597 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 10 locaux.

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À propos du 8 Place Masséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 10 locaux - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Opéra à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Des Etats-Unis à 137 mètres
- Nice à 1168 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 644 mètres
- Collège privé Sasserno à 659 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1926 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 298 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 114 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Place Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Place Masséna(8 608€)

6 Place Masséna(8 182€)

4 Place Masséna(7 722€)

2 Place Masséna(7 733€)

1 Rue Alexandre Mari(8 471€)

2 Rue Alexandre Mari(7 439€)

56 Boulevard Jean Jaurès(8 724€)

2 Rue Jacques Médecin(8 223€)

Prix du 8 Place Masséna dans son marché local

Prix du 8 Place Masséna par rapport à la voie

Sur Place Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 567 €/m². Avec un prix moyen de 8 597 €/m², le 8 Place Masséna se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Masséna se situe 67.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Max Gallo, 06200 Nice(8,050 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Place Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.