1 Place Pape Jean-Paul II, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pape Jean-Paul II, affiche un prix moyen de 4 831 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pape Jean-Paul II, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0266 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frère Marc à 142 mètres
- - Nice Pont Michel à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 934 mètres
- - Collège Henri Matisse à 623 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 634 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 512 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pape Jean-Paul II
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pape Jean-Paul II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pape Jean-Paul II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pape Jean-Paul II, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pape Jean-Paul II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pape Jean-Paul II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pape Jean-Paul II dans son marché local
Prix du 1 Place Pape Jean-Paul II par rapport à la voie
Sur Place Pape Jean-Paul II, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 1 Place Pape Jean-Paul II se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pape Jean-Paul II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pape Jean-Paul II se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pape Jean-Paul II à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pape Jean-Paul II est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
