Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 417 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Michel de Cimiez dans son marché local
Prix Avenue Michel de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Michel de Cimiez se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Michel de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Michel de Cimiez est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Michel de Cimiez
Les ventes enregistrées Avenue Michel de Cimiez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Michel de Cimiez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère à 47 mètres
- - Nice Pont Michel à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 991 mètres
- - Collège Henri Matisse à 483 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 543 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 528 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 361 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Michel de Cimiez
Adresses Avenue Michel de Cimiez
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Michel de Cimiez, classées par tranches de numéros.
