3 Place Pierre Gautier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pierre Gautier, affiche un prix moyen de 7 318 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pierre Gautier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saleya-Château.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 142 mètres
- - Nice à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 836 mètres
- - Collège Ségurane à 621 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 391 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pierre Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pierre Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pierre Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pierre Gautier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pierre Gautier dans son marché local
Prix du 3 Place Pierre Gautier par rapport à la voie
Sur Place Pierre Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 297 €/m². Avec un prix moyen de 7 318 €/m², le 3 Place Pierre Gautier se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pierre Gautier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pierre Gautier se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 95.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pierre Gautier à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pierre Gautier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
