2 Quai d'Entrecasteaux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai d'Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 6 648 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai d'Entrecasteaux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Port.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Tordu à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 419 mètres
- - Collège Port Lympia à 395 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai d'Entrecasteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai d'Entrecasteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai d'Entrecasteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai d'Entrecasteaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai d'Entrecasteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai d'Entrecasteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai d'Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 2 Quai d'Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Quai d'Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 663 €/m². Avec un prix moyen de 6 648 €/m², le 2 Quai d'Entrecasteaux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai d'Entrecasteaux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai d'Entrecasteaux se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai d'Entrecasteaux à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Quai d'Entrecasteaux est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
