5 Quai Rauba Capeu, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Rauba Capeu, affiche un prix moyen de 6 760 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Rauba Capeu, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château / Tour Bellanda à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 816 mètres
- - Collège Ségurane à 669 mètres
- - Lycée général Masséna à 727 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Le Château à 313 mètres
Ventes au 5 Quai Rauba Capeu
Une vente a été recensée au 5 Quai Rauba Capeu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Rauba Capeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Rauba Capeu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Rauba Capeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Rauba Capeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Rauba Capeu dans son marché local
Prix du 5 Quai Rauba Capeu par rapport à la voie
Sur Quai Rauba Capeu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 930 €/m². Avec un prix moyen de 6 760 €/m², le 5 Quai Rauba Capeu se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Rauba Capeu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Rauba Capeu se situe 29.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 80.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Rauba Capeu à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Rauba Capeu est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
