Place Guynemer, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Place Guynemer, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 576 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Guynemer dans son marché local
Prix Place Guynemer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Place Guynemer se situe 64.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 129.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Guynemer à Nice
Le loyer moyen estimé Place Guynemer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Guynemer
Les ventes enregistrées Place Guynemer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Guynemer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 52 mètres
- - Nice Riquier à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 647 mètres
- - Collège Port Lympia à 625 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1747 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 698 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Le Château à 438 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Guynemer
Adresses Place Guynemer
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Guynemer, classées par tranches de numéros.
