14 Raccourci de la Croix, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 257 €

de 5 949 € à 10 821 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 Raccourci de la Croix, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 257 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 14 Raccourci de la Croix, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cascade de Gairaut, ouvrage terminal du canal de la Vésubie à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Croix De Gairaut à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 828 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 792 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 881 mètres
- Ecole primaire La Gairautine à 555 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Raccourci de la Croix

Aucune vente n'a été recensée au 14 Raccourci de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Raccourci de la Croix dans son marché local

Prix du 14 Raccourci de la Croix par rapport à la voie

Sur Raccourci de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 7 812 €/m². Avec un prix moyen de 8 257 €/m², le 14 Raccourci de la Croix se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Raccourci de la Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Raccourci de la Croix se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(7,481 €)

Avenue Jules Romains, 06200 Nice(8,447 €)

Chemin de la Séréna, 06200 Nice(7,897 €)

Biens en vente à proximité du 14 Raccourci de la Croix

Les biens actuellement en vente autour du 14 Raccourci de la Croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.