2 Route d'Aspremont, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Aspremont, affiche un prix moyen de 8 056 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route d'Aspremont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Romains à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 798 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 758 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Aspremont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Aspremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Aspremont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route d'Aspremont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Aspremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Aspremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Aspremont dans son marché local
Prix du 2 Route d'Aspremont par rapport à la voie
Sur Route d'Aspremont, le prix moyen des maisons s'établit à 7 896 €/m². Avec un prix moyen de 8 056 €/m², le 2 Route d'Aspremont se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Aspremont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Aspremont se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 800 € au 2 Route d'Aspremont à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 070 € en assurant vous-même les visites, ou 5 035 € si le professionnel les prend en charge.
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