22 Route d'Aspremont, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 214 €

de 6 311 € à 8 117 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Route d'Aspremont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 214 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 et de 0.01 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Route d'Aspremont, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 396 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cascade de Gairaut, ouvrage terminal du canal de la Vésubie à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Ciel De Nice à 1 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 964 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 924 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 968 mètres
- Ecole élémentaire Knecht à 857 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Route d'Aspremont

Aucune vente n'a été recensée au 22 Route d'Aspremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Route d'Aspremont dans son marché local

Prix du 22 Route d'Aspremont par rapport à la voie

Sur Route d'Aspremont, le prix moyen des maisons s'établit à 7 875 €/m². Avec un prix moyen de 7 214 €/m², le 22 Route d'Aspremont se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Route d'Aspremont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route d'Aspremont se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin du Ray et d'Aspremont, 06200 Nice(6,762 €)

Chemin de la Redoute, 06200 Nice(7,182 €)

Avenue Panera, 06200 Nice(6,907 €)

Route de Saint-Pancrace, 06200 Nice(6,116 €)

Biens en vente à proximité du 22 Route d'Aspremont

Les biens actuellement en vente autour du 22 Route d'Aspremont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.