104 Route de Bellet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 466 €

de 2 962 € à 6 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Route de Bellet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°113 mais inférieur de 9.63 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 104 Route de Bellet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Pinède à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 692 mètres
- Collège Jean Rostand à 296 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 949 mètres
- Ecole maternelle Châlet des Roses à 307 mètres
- Ecole élémentaire Châlet des Roses à 277 mètres

Ventes au 104 Route de Bellet

Les 0 ventes au 104 Route de Bellet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Route de Bellet dans son marché local

Prix du 104 Route de Bellet par rapport à la voie

Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 104 Route de Bellet se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de Bellet se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Treuyes, 06200 Nice(4,416 €)

Chemin du Génie, 06200 Nice(4,025 €)

Chemin du Pilon, 06200 Nice(6,752 €)

Chemin Antoine Braquet, 06200 Nice(4,081 €)

Biens en vente à proximité du 104 Route de Bellet

Les biens actuellement en vente autour du 104 Route de Bellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.