106 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°104 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pinède à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 704 mètres
- - Collège Jean Rostand à 309 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 959 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 293 mètres
Ventes au 106 Route de Bellet
Une vente a été recensée au 106 Route de Bellet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Route de Bellet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 106 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 106 Route de Bellet se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Route de Bellet se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 106 Route de Bellet est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
