11 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 0 local - 1 parking - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 374 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 306 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 557 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 245 mètres
Ventes au 11 Route de Bellet
Les 2 ventes au 11 Route de Bellet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Bellet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 11 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 11 Route de Bellet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Bellet se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 000 € au 11 Route de Bellet à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 175 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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