242 bis Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 bis Route de Bellet, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°205 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°238.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 bis Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palmiers / Bellet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1351 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1377 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 242 bis Route de Bellet
Aucune vente n'a été recensée au 242 bis Route de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 bis Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 bis Route de Bellet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 bis Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 bis Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 bis Route de Bellet dans son marché local
Prix du 242 bis Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 242 bis Route de Bellet se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 bis Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 242 bis Route de Bellet se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 bis Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 242 bis Route de Bellet est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
