44 Route de Bellet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 501 €

de 3 695 € à 5 800 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Route de Bellet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°33 et de 0.04 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 44 Route de Bellet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Madeleine Robiony.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cap Bellet à 130 mètres
- Nice à 1978 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 463 mètres
- Collège Jean Rostand à 290 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 625 mètres
- Ecole maternelle Châlet des Roses à 174 mètres
- Ecole élémentaire Châlet des Roses à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Route de Bellet

Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Route de Bellet(4 515€)

31 Route de Bellet(4 503€)

28 Route de Bellet(4 516€)

23 Route de Bellet(4 629€)

Prix du 44 Route de Bellet dans son marché local

Prix du 44 Route de Bellet par rapport à la voie

Sur Route de Bellet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 44 Route de Bellet se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Bellet se situe 35.8 % en dessous de la moyenne de Nice et -25.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(4,774 €)

Avenue Antoine Galante, 06200 Nice(7,111 €)

Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice(6,248 €)

Avenue Laurent, 06200 Nice(4,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Route de Bellet

Les biens actuellement en vente autour du 44 Route de Bellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.