638 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 638 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 6 347 €/m², identique à celui du n°585 et de n°636.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 638 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Crémat-Bellet.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génie / Bellet à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 347 mètres
Ventes au 638 Route de Bellet
Une vente a été recensée au 638 Route de Bellet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 638 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 638 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 638 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 638 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 347 €/m². Avec un prix moyen de 6 347 €/m², le 638 Route de Bellet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 638 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 638 Route de Bellet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 638 Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 638 Route de Bellet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
