681 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 681 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°742 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°734.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 681 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Crémat-Bellet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Saquier à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 629 mètres
Ventes au 681 Route de Bellet
Les 2 ventes au 681 Route de Bellet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 681 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 681 Route de Bellet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 681 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 681 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 681 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 681 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 681 Route de Bellet se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 681 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 681 Route de Bellet se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 681 Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 681 Route de Bellet est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
