684 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 684 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°631 et de n°680.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 684 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Crémat-Bellet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roman De Bellet à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 115 mètres
Ventes au 684 Route de Bellet
Une vente a été recensée au 684 Route de Bellet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 684 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 684 Route de Bellet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 684 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 684 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 684 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 684 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 684 Route de Bellet se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 684 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 684 Route de Bellet se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 684 Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 684 Route de Bellet est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
