1 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Canta Galet, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°2 et du 7.47 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 657 mètres
- - Collège L'Archet à 411 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 551 mètres
Ventes au 1 Route de Canta Galet
Les 3 ventes au 1 Route de Canta Galet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Canta Galet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Canta Galet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Canta Galet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Canta Galet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Canta Galet dans son marché local
Prix du 1 Route de Canta Galet par rapport à la voie
Sur Route de Canta Galet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 1 Route de Canta Galet se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Canta Galet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Canta Galet se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Canta Galet à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Canta Galet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
