3 Route de la Sirole, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Sirole, affiche un prix moyen de 6 122 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de la Sirole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pancrace à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Sirole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Sirole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Sirole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la Sirole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Sirole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Sirole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Sirole dans son marché local
Prix du 3 Route de la Sirole par rapport à la voie
Sur Route de la Sirole, le prix moyen des maisons s'établit à 6 802 €/m². Avec un prix moyen de 6 122 €/m², le 3 Route de la Sirole se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Sirole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de la Sirole se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 100 € au 3 Route de la Sirole à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 653 € en assurant vous-même les visites, ou 3 826 € si le professionnel les prend en charge.
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