44 Route de la Sirole, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de la Sirole, affiche un prix moyen de 7 706 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.95 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 44 Route de la Sirole, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet Pioum à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de la Sirole
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de la Sirole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de la Sirole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de la Sirole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de la Sirole dans son marché local
Prix du 44 Route de la Sirole par rapport à la voie
Sur Route de la Sirole, le prix moyen des maisons s'établit à 6 819 €/m². Avec un prix moyen de 7 706 €/m², le 44 Route de la Sirole se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de la Sirole par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de la Sirole se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
