421 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 421 Route de Pessicart, affiche un prix moyen de 6 973 €/m², identique à celui du n°430 et de n°423.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 421 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Géraniums à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1111 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1117 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 860 mètres
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 421 Route de Pessicart
Aucune vente n'a été recensée au 421 Route de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 421 Route de Pessicart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 421 Route de Pessicart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 421 Route de Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 421 Route de Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 421 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 421 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des maisons s'établit à 6 973 €/m². Avec un prix moyen de 6 973 €/m², le 421 Route de Pessicart se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 421 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 421 Route de Pessicart se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 421 Route de Pessicart à Nice
Le loyer moyen estimé au 421 Route de Pessicart est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
