460 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 Route de Pessicart, affiche un prix moyen de 6 296 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°465 mais inférieur de 9.71 % à celui du n°459.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 460 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 2214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Pancrace à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1320 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 1232 mètres
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 79 mètres
Ventes au 460 Route de Pessicart
Les 8 ventes au 460 Route de Pessicart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 Route de Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 Route de Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 460 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des maisons s'établit à 6 973 €/m². Avec un prix moyen de 6 296 €/m², le 460 Route de Pessicart se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 460 Route de Pessicart se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
