40 Route de Saint-Pancrace, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 065 €

de 4 263 € à 7 168 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Route de Saint-Pancrace, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Route de Saint-Pancrace, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pancrace à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Saint-Pancrace à 844 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Route de Saint-Pancrace

Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Saint-Pancrace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Route de Saint-Pancrace dans son marché local

Prix du 40 Route de Saint-Pancrace par rapport à la voie

Sur Route de Saint-Pancrace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 40 Route de Saint-Pancrace se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route de Saint-Pancrace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Saint-Pancrace se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 06200 Nice(5,963 €)

Route de la Sirole, 06200 Nice(5,166 €)

Ancien Chemin de Saint-Barthélemy et Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,017 €)

Route d'Aspremont, 06200 Nice(4,993 €)

Biens en vente à proximité du 40 Route de Saint-Pancrace

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route de Saint-Pancrace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.