312 Route de Turin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Route de Turin, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², identique à celui du n°316 et de n°318.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Route de Turin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bon Voyage.
1 niveau - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0045 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voyage à 29 mètres
- - Nice Pont Michel à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 938 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 842 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 882 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Route de Turin
Aucune vente n'a été recensée au 312 Route de Turin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Route de Turin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Route de Turin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Route de Turin dans son marché local
Prix du 312 Route de Turin par rapport à la voie
Sur Route de Turin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 312 Route de Turin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Route de Turin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Route de Turin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Route de Turin à Nice
Le loyer moyen estimé au 312 Route de Turin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
