Rue Emile Léonard, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Emile Léonard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 612 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Léonard dans son marché local
Prix Rue Emile Léonard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Léonard se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Léonard à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Emile Léonard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Léonard
Les ventes enregistrées Rue Emile Léonard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Léonard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Semeria à 29 mètres
- - Nice Pont Michel à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 709 mètres
- - Collège Jean Giono à 386 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 282 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 431 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Léonard
Adresses Rue Emile Léonard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Léonard, classées par tranches de numéros.
